Za bankirje in organe, ki stojijo za njimi, so hipoteke odličen način, da lahko neskončno dojijo milijone ljudi. Toda kakšen je naš interes tukaj?
Vladimir Putin se je znova odločil, da se otrese domišljije Rusov. Tokrat je obljubil, da bo enkrat za vselej rešil njihov stanovanjski problem. "Imamo zgodovinsko priložnost v predvidljivi prihodnosti, morda prvič v vsej zgodovini Rusije, rešiti, korenito rešiti stanovanjsko vprašanje. In te priložnosti ne smemo zamuditi, "je med video konferenco na televizijskem kanalu Rusija 24 dejal ruski predsednik.
Dejstvo, da je predsednik dal to optimistično izjavo v tistem trenutku, ko so daljni vzhod pretresli množični protesti po aretaciji habarovškega guvernerja Sergeja Furgala, starejši Sergij pa je skromno prosil Vladimirja Vladimiroviča in patriarha Kirilja, naj mu preneseta posvetne in duhovne moči, seveda naključje … Toda tema, ki jo je postavil predsednik, si vseeno zasluži ločeno obravnavo.
Možnost, o kateri je govoril šef države, je seveda dobra stvar. Vprašanje je, ali ga je mogoče izvesti. Kot je bilo pojeto v risanki "Otok zaklada", "priložnost ni plačilo, ne predujem" …
V resnici, če rečem resno, v sodobni Rusiji ni možnosti za rešitev stanovanjskega problema. Sistem ni enak. Putin kot običajno daje le privlačne politične izjave in z njimi nekaj časa provocira volilno telo. Takojšnja izvedba naslednjega "obsežnega" projekta (obsežni, kot se pozneje izkaže, predvsem v smislu zneska proračunskih sredstev, namenjenih za to, ki jih običajno uporablja 13 komercialnih podjetij Ocean), se spušča na vladno raven. Slednje dobi manj prijetno poslanstvo - razjasniti in konkretizirati, kaj ljubljeni vodja v resnici pomeni.
Tukaj je tokrat podobna zgodba. Vodja ruske vlade Mihail Mišustin je maja maja dejal, da se v okviru državnega načrta za oživitev gospodarstva pričakuje hitra gradnja visokokakovostnih stanovanj. Sporočene so bile tudi podrobnosti tega izjemnega načrta. Iz njih je sledilo, da seveda ne govorimo o brezplačni razdelitvi stanovanj vsem, ki jo potrebujejo, ampak o isti hipoteki. Se pravi, če želite nov dom, nosite svoj denar. Poleg tega bo treba dolgove poravnati v naslednjih desetletjih. Izgubite službo - ne natančno! Izgubite tako stanovanje (hišo) in že vložite stotine tisoč ali milijonov rubljev, poleg tega pa se boste znašli tudi v dolgovih do dobrih bank, s pomočjo katerih se bo izvajal ta čudovit program.
Na splošno je ideja odlična. Vprašanje je le - za koga …
Država državljanov jo bo seveda podpirala. V njem imamo vedno zadnje upanje! Padati pred noge oblasti in vzklikati njihove goreče solze zanj, ki zahtevajo zaščito pred vsemi vrstami hrepenečih ljudi, je sveto. In dejstva, da je država v naši državi zadnja tri desetletja delovala le kot eden od akterjev na trgu, se na to ne bomo širili, ker je to strašna državna skrivnost.
Promocijski video:
V praksi bo v tem konkretnem primeru vloga države nekoliko znižati obrestno mero za hipoteko. Čudežni parametri so že napovedani - 6,5-8%. Pravzaprav je to vsa podpora države. V "prekleti geropi", mimogrede, 1-2%. Toda o tem se tudi ne bomo pogovarjali - zakaj se vznemirjati zaman?
Putinov izjemen načrt "temeljnega reševanja stanovanjskega vprašanja" je torej za milijone Rusov v tistem trenutku, ko je veliko njih zaradi krize že izgubilo službo ali jih bo lahko izgubilo v naslednjih mesecih, najetih za hipoteko in tako posojalo. gradbena industrija. Z drugimi besedami, poskušali bodo izvleči gospodarstvo iz krize iz rok tistih, ki se že tako slabo počutijo.
Nekaj, kar vse to spominja. Ja, tiste "drzne devetdesete". Nato so Rusi, ki jim je po liberalizaciji cen in katastrofalni devalvaciji rublja leta 1992 uspelo vsaj nekaj skriti pod vzmetnico, te prihranke prenesli v napihnjene "investicijske sklade", katerih ustvarjanje je aktivno spodbujala tudi nova ruska država. Po tem se večina teh pisarn razpoči kot milni mehurčki.
Zdaj o kakovosti novih stanovanj. O njem ne samo ugibamo, ampak tudi dobro vemo. Nekateri "srečneži" so stanovanja že kupili v novogradnjah ali najeli hipoteko. Da, več je kuhinj in hodnikov kot v zgradbah Hruščov. Toda število sob je odvisno od debeline vaše denarnice in ne od števila družinskih članov. Toda stene in stropi … Niso jih slučajno imenovali karton. In slišnost je primerna.
Prijateljica pravi: k mojstru je prišla po ličila. Ob pandemiji deklica sprejema stranke doma, v svojem stanovanju v novi stavbi v desetem nadstropju. Nenadoma se zasliši arija. Sliši se popolnoma! "Ne bodite prestrašeni," pravi kozmetolog, "to je naš sosed iz petega (!) Nadstropja, operni umetnik, ki poje …"
No, zdaj o glavni stvari. Pravzaprav je bilo mogoče resnično rešiti stanovanjski problem v Rusiji že v začetku 2000-ih. Toda pod enim pogojem - ohranitvijo socialno-ekonomskega sistema, ki je bil v Sovjetski zvezi. Tu je treba opozoriti, da je po uradnih podatkih do konca osemdesetih let okoli 80% sovjetskih družin živelo v svoji hiši ali stanovanju. A ni samo to. Hiša je hiša, kot stanovanje je stanovanje. Strinjamo se, da družina štirih odraslih (na primer starši in dva odrasla otroka) živi v majhnem eno- ali dvosobnem stanovanju s skupno površino 30-35 kvadratnih metrov. m - to sploh ni enaka "rešitev" stanovanjskega problema, ko ima vsak družinski član svoj dom ali vsaj ločen prostor.
Trenutno v ZDA se je na primer povpraševanje po drobnih hišah, tudi po sovjetskih standardih, močno povečalo. Na ameriškem televizijskem kanalu TLC je zelo priljubljen program o tem, kako mladi in ne tako pari, samski in družinski ljudje vse pogosteje kupujejo tam ne graščine in stanovanja na stotine kvadratnih metrov, kot je bilo to v preteklosti, temveč mobilne hišice s povprečno površino 20 -25 do 40-45 "kvadratov". Poleg tega ta posnetek vključuje kopalnico s kuhinjo, predprostor in "drugo nadstropje" z zelo nizkim stropom, kjer je običajno le postelja …
In mimogrede, to je dobro ponazoritev enega od razlogov za proteste, ki so preplavili to državo - za vse večje število Američanov pričakovanje, da bodo nekoč postali lastniki dostojnih stanovanj, presega obzorje sedanje generacije.
V zadnjih 30 letih je nova Rusija sledila pravzaprav istemu zahodnemu načinu reševanja stanovanjskega problema. Sestavljena je v tem, da so državljani na neki stopnji pogosto zajeti v dosmrtno hipotekarno suženjstvo. Razlika je le v tem, da je obrestna mera za stanovanjska posojila na gnilem in moralno propadajočem Zahodu nekajkrat nižja kot v "zelo duhovni" Rusiji. Ne marate hipoteke - vaše podjetje. Spoznajte starost v najeti nastanitvi.
Seveda nas delno reši dejstvo, da je v Rusiji (tako kot v drugih državah nekdanje ZSSR) še vedno precej pomemben odstotek sovjetskih rentirjev. To so tisti, ki živijo od dohodka iz dodatnega bivalnega prostora, ki se je oblikoval potem, ko so v sovjetskih letih prejeli stanovanja po naslednjem izračunu: dvosobno stanovanje za tri, trisobno stanovanje za štiri, štirisobno stanovanje za pet družinskih članov in tako naprej. Od takrat je umrl eden od sorodnikov, prijavljenih v tem stanovanju, in pred tem uspešno zamenjal za dva ali celo tri ločena stanovanja, nekaj teh dodatnih nepremičnin oddajajo v najem.
Če bi stanovanjsko vprašanje šlo enako kot v Sovjetski zvezi, ko so državljani dobili stanovanja zastonj, potem ja - obljuba enega od generalnih sekretarjev, da bo do leta 2000 vsaki sovjetski družini zagotovila stanovanje ali ločeno hišo, bi se lahko resnično uresničila. Naj spomnim, da so bili takrat na primer za izboljšanje življenjskih razmer registrirani celo mati in sin ali oče in hči, ki sta živela v enosobnem stanovanju. V današnjem sistemu preprosto ni razloga za čakalne vrste za izboljšanje življenjskih pogojev, kot so "heteroseksualni družinski člani, ki živijo v isti sobi". Štiričlanska družina, ki živi v "kopečku", je prav tako imela pravico do dodatnega življenjskega prostora. Hkrati, da bi prišli v vrsto za prejem stanovanja, ni bilo treba dokazovatida ste revni - stanovanja so bila razdeljena preprosto po ustreznih normah. Ne s posnetki, ampak s hitrostjo ene osebe na sobo (če ne bi govorili o zakoncih).
Zdaj Putinove obljube, da bo rešil stanovanjski problem, ni mogoče uresničiti, ne zato, ker je gradnje malo. Stanovanja so ravno polna - nepremičninarji vedo, koliko stanovanj v novih stavbah je že leta prazno. Prav za veliko večino ljudi hipotekarni (komercialni) način reševanja stanovanjskega vprašanja ni finančno postavljen. V najboljšem primeru je to kreditno suženjstvo več let, pogosteje pa desetletja. Za bankirje in organe, ki stojijo za njimi, so hipoteke odličen način, da lahko neskončno dojijo milijone ljudi. Toda kakšen je naš interes tukaj? V tej zgodbi bi državljane moralo skrbeti le to, da se zdi, da nas želijo spet prevarati.
