Nepremičninske razmere v Rusiji so zdaj težke. Povpraševanje po stanovanjih upada, veliko nepremičninskih agencij propade. Medtem spletna mesta vse pogosteje oglašujejo: "Hiša s straši na prodaj." Kaj stoji za tem in kako lahko takšne informacije vplivajo na ceno predmeta in povpraševanje po njem? Ugotovimo …
"Nečiste" hiše
Na Zahodu trg za "hiše s straši" že dolgo obstaja. Informacije o prisotnosti "zlih duhov" praviloma niso skrite, saj se bodo prej ali slej vseeno pojavile … In nekdanji lastniki potencialne kupce iskreno opozarjajo, da je hiša "nečista".
Torej, pred kratkim sta bila zvezdniška par David in Victoria Beckham prisiljena svoj dvorec prodati po močno znižani ceni, saj v njem domnevno živi fantom nekdanjega lastnika. Lastnik ene od hiš v zvezni državi Pensilvanija zaradi poltergeista nikakor ne more prodati svojega premoženja. Toda določen dvorec v New Yorku je ravno nasprotno med kupci zelo povprašen zaradi duhov, ki naj bi tam živeli.
Zdi se, da bi se ljudje morali izogibati "hiš s straši". A vse je zelo dvoumno. Nekateri sanjajo, da bi živeli v takšni hiši. Po stavbah, povezanih z nekaterimi znanimi osebnostmi, je še posebej povpraševanje. Ljudje, ki verjamejo v mistiko, ali celo raziskovalci paranormalnega, se bodo morda želeli nastaniti v takšni hiši.
Kljub temu ljudi bolj privlačijo hiše, kjer se "nezemeljski prebivalci" obnašajo razmeroma neškodljivo. Malo ljudi želi kupiti nepremičnine, v katerih se dogaja nekaj strašnega in nevarnega, na primer stvari se pokvarijo in zažgejo same, najemnikom se zgodijo nesreče, pojavijo se nekateri temni subjekti, ki poskušajo napasti ljudi … Prav tako potencialni kupci obidejo hiše, kjer nekdo ni umrl od lastne smrti, kjer so se zgodili umori …
Promocijski video:
Hiše "z zgodovino"
V Moskvi je veliko takšnih stavb. Na primer znamenita Hiša na nabrežju, katere prebivalci so bili v 30. letih represirani. Dmitrij Khalin, vodilni partner agencije za prodajo elitnih nepremičnin, pravi, da ponoči v stanovanjih slišite klopot čevljev, kot da bi varnostniki prišli po drugo žrtev. In nekateri ljudje vidijo tudi duhove tistih, ki so nekoč živeli tukaj … Kljub temu je povpraševanje po stanovanjih v Hiši na nabrežju precej veliko. In sploh se ne prodajajo poceni. Tako kot stanovanja v hiši, v kateri je živela slavna socialistična revolucionarka Fanny Kaplan, ki je poskušala ubiti Lenina, je tudi tamkajšnja cena kvadratnega metra za 30 odstotkov višja od tržne.
Poltergeista najdemo tudi v hiši, kjer je muzej Bulgakov na naslovu Bolshaya Sadovaya, 10. Rečeno je, da se na vhodu pojavi duh mačke Behemoth, enega od likov Mojstra in Margarite. In po besedah direktorja muzeja Nikolaja Golubeva se ponoči predmeti v nekdanjem stanovanju Bulgakova zamenjajo in elektronske naprave se vklopijo same. Napravo za sušenje rok sem moral odstraniti, saj je nenehno delovala "v prostem teku".
Poltergeist na izbiro
Tudi hiša na Sadovi je na seznamu "strašnih nepremičnin". Takšni predmeti so se pojavili v številnih katalogih nepremičnin. Preprosto zaženite iskalnik in izbirate lahko med številnimi možnostmi. Ko odprete tak oglas, se prikaže napis: "POZOR, DUH!"
En oglas govori o piškotu, ki si rad vzame sijoče predmete, a jih nato vedno vrne na svoje mesto. V drugem stanovanju na prodaj je duh, ki se hihita, ko lastniki gledajo komedije. Tretja napoved se zdi najbolj zastrašujoča: govori o silhueti, ki se občasno pojavi v kuhinji ob oknu … Še dve napovedi se nanašata na stanovanja v najemu. V enem domnevno živi piškotek, ki lastnikom krade sladkarije, v drugem se lučke prižgejo in ugašajo same … Najcenejše enosobno "stanovanje s poltergeistom" v Moskvi lahko najamete za 25 tisoč rubljev na mesec.
Alexey Avdey, vodja sekundarnega nepremičninskega trga v podjetju TsIAN, in njegovi kolegi so se celo odločili, da bodo ustvarili novo funkcijo za njihovo mobilno aplikacijo, ki vam omogoča iskanje "hiš s straši".
Tako ste se, ko ste se seznanili s katalogom, zlahka ugotovili, ali je stanovanje, ki vam je všeč, na seznamu "nečistih" ali, nasprotno, znajdete se spodobno "hišo z duhom".
Cena se razlikuje glede na povpraševanje. Če je premalo ljudi, ki bi radi živeli v hiši, v kateri najdemo nezemeljske entitete, potem lahko stroške zmanjšamo, običajno za 10-15 odstotkov. Če "duhovit" ugled kraja ne moti potencialnih kupcev, potem se lahko cena celo zviša.
Mimogrede, CIAN je celo izdal podrobno video navodilo, kako se obnašati z duhovi, ki jih najdemo v vašem stanovanju. V video projektu so sodelovali pevka Natalia Ionova (Gluk'oZa), zvezda oddaje "The Voice" Maria Eroyan, čarovnik Daniil Radaev in bloger in novinar Ilya Varlamov.